Recherche par critères pour sourcer des parcelles hors marché en Suisse
choose est un outil de recherche par critères pour les parcelles suisses. Au lieu de parcourir des biens à vendre, vous décrivez la parcelle recherchée et choose trouve celles qui correspondent. Idéal pour prospecter l'univers hors marché: terrains et bâtiments qui ne sont pas forcément annoncés.
Construire une recherche à partir de conditions
Combinez vos conditions de recherche avec ET. Chaque condition associe un champ à un opérateur comme =, ≥, entre, contient ou fait partie de. Les champs sont regroupés en six catégories:
- Localisation: canton, commune (OFS), district, NPA, rue
- Parcelle: surface, ratios bâti et libre, ratio de volume libre, prix estimé au m²
- Bâtiment: année de construction, étages, appartements, pièces, hauteur, volume, surface brute de plancher actuelle et maximale
- Zone: zone harmonisée, zone communale, utilisation actuelle
- Financier: impôt total, taux de vacance
- Accessibilité: temps de trajet et d'accès en transports publics et en voiture
Des filtres rapides servent de point de départ: parcelles de plus de 1000 m², bâtiments d'avant 1950 ou plus de 50 % de volume libre.
Analyser, enregistrer et exporter
Les parcelles correspondantes s'affichent sur une carte et dans un tableau triable. Cliquez sur une parcelle pour voir ses données de bâtiment, de zone et d'impôts, ou basculez vers la vue 3D. Une fois connecté, vous pouvez:
- Enregistrer une recherche sous un nom et la relancer plus tard
- Suivre des parcelles et les faire avancer par étapes, par exemple Contacté ou Négociation
- Télécharger les données d'une parcelle en rapport PDF, CSV, JSON ou GeoJSON
- Exporter vos parcelles enregistrées en CSV
Questions fréquentes
Sur quels critères puis-je filtrer les parcelles?
La localisation (canton, commune, district, NPA, rue), la surface de la parcelle et le ratio de volume libre, l'année de construction, les étages, les appartements, la hauteur et le volume des bâtiments, la zone harmonisée et la zone communale, la charge fiscale, la vacance et les temps de trajet en transports publics ou en voiture. Vous combinez autant de conditions que nécessaire.
Les résultats sont-ils des annonces immobilières?
Non. choose filtre les parcelles selon leurs caractéristiques, pas des annonces de biens sur le marché. Vous obtenez les parcelles qui remplissent vos conditions, y compris celles qui n'ont jamais été publiées. C'est ce qui rend choose utile pour la prospection hors marché.
Comment enregistrer une recherche ou exporter des résultats?
Connectez-vous, puis cliquez sur Enregistrer depuis la page de recherche ou de résultats et nommez votre recherche. Dans Recherches enregistrées, via le menu de compte, vous la relancez ou la rechargez dans l'éditeur. Les parcelles suivies rejoignent Mes parcelles enregistrées, téléchargeables en CSV, et les données de chaque parcelle s'exportent en rapport PDF, CSV, JSON ou GeoJSON.