Kriteriensuche für die Off-Market-Akquise von Parzellen in der Schweiz
choose ist eine Kriteriensuche für Schweizer Parzellen. Statt Objekte durchzusehen, die jemand zum Verkauf ausgeschrieben hat, beschreiben Sie die gesuchte Parzelle, und choose findet die passenden Parzellen. So eignet sich choose für die Akquise im Off-Market-Bereich: Grundstücke und Gebäude, die vielleicht nie inseriert werden.
Suche aus Bedingungen aufbauen
Kombinieren Sie beliebig viele Suchbedingungen mit UND. Jede Bedingung verbindet ein Feld mit einem Operator wie =, ≥, zwischen, enthält oder ist einer von. Die Felder sind in sechs Kategorien gegliedert:
- Standort: Kanton, Gemeinde (BFS), Bezirk, PLZ, Strasse
- Parzelle: Parzellenfläche, bebaute und freie Anteile, freies Volumenverhältnis, geschätzter Preis pro m²
- Gebäude: Baujahr, Stockwerke, Wohnungen, Zimmer, Grundfläche, Höhe, Volumen, Geschossfläche heute und maximal
- Zone: harmonisierte Zone, kommunale Zone, aktuelle Ausnützung
- Finanzen: Gesamtsteuer, Leerstandsquoten
- Erreichbarkeit: Reise- und Zugangszeiten mit ÖV und Auto
Schnellfilter helfen beim Einstieg, etwa grosse Parzellen über 1000 m², Gebäude mit Baujahr vor 1950 oder mehr als 50 % freies Volumen.
Prüfen, speichern und exportieren
Passende Parzellen erscheinen auf der Karte und in einer sortierbaren Tabelle. Klicken Sie eine Parzelle an, um Details zu Gebäude, Zone und Steuern zu sehen, oder kippen Sie in die 3D-Gebäudeansicht. Nach der Anmeldung können Sie:
- Suchen unter einem Namen speichern und später erneut ausführen
- Parzellen verfolgen und durch Deal-Phasen wie Kontaktiert oder Verhandlung führen
- Die Daten einer Parzelle als PDF-Bericht, CSV, JSON oder GeoJSON herunterladen
- Ihre gespeicherten Parzellen als CSV exportieren
Häufige Fragen
Nach welchen Kriterien kann ich Parzellen filtern?
Nach Standort (Kanton, Gemeinde, Bezirk, PLZ, Strasse), Parzellenfläche und freiem Volumenverhältnis, Baujahr, Stockwerken, Wohnungen, Höhe und Volumen der Gebäude, harmonisierter und kommunaler Zone, Steuerbelastung, Leerstand sowie Reisezeiten mit ÖV oder Auto. Sie können beliebig viele Bedingungen kombinieren.
Sind die Ergebnisse Immobilieninserate?
Nein. choose filtert Parzellen nach ihren Merkmalen, nicht nach Inseraten von Objekten auf dem Markt. Sie erhalten die Parzellen, die Ihre Bedingungen erfüllen, auch solche, die nie ausgeschrieben wurden. Genau das macht choose für die Off-Market-Akquise nützlich.
Wie speichere ich eine Suche oder exportiere Ergebnisse?
Melden Sie sich an und klicken Sie auf der Such- oder Ergebnisseite auf Speichern, um der Suche einen Namen zu geben. Unter Gespeicherte Suchen im Kontomenü führen Sie sie erneut aus oder laden sie in den Editor. Verfolgte Parzellen landen in Meine gespeicherten Parzellen und lassen sich als CSV herunterladen. Die Daten jeder Parzelle gibt es zudem als PDF-Bericht, CSV, JSON oder GeoJSON.